2020年12月21日星期一

熱水器怎麼選購?

   1.比比安全,電熱水器是直接通過用電加熱水溫,空氣能則是吸收空氣中的熱量加熱水溫,一個是水電直接接觸,一個是水電完全不接觸,所以,空氣能熱水器是完全的安全,電熱水器有安全隱患。

  2.比比省電,同樣加熱200L水,電熱水器需要4.8元,空氣能熱水器需要1.2元,兩軟水機者相比,空氣能熱水器更省電一些。

  3.比比容量,同樣是3人用的容量,電熱水電熱水器器是60L,空氣能熱水器是200L,兩者相比。空氣能熱水器容量更大一些。容量大能滿足消費者更多的水需求,能持續穩定的供熱水。

  4.比比功能,空氣能熱水器的熱水淨水器能運用到整個家庭,能滿足消費者的生活熱泵熱水器熱水需求,而且空氣能熱水器有廚房冷氣功能,解決廚房的悶熱問題。電熱水器飲水機的熱水只能運用到浴室,局限性大。兩者相比空氣能熱水器的功能更加強大一些。

  5.比比壽命,空氣能熱水器壽命在10-15年,電熱水器壽命在6-8年,壽命相比,空氣能熱水器更好一些。壽命長一點的熱水器更換頻率少一些、更省錢一些。

 

包圍式激光切割機的優點

   包圍式激光切割機是目前市場上的主流機型,有如下優點:

  防止激光對人的眼部傷害

  在激光的國際等級分類中,可用於切割的激雷射雕刻機光一般屬於三級或四級激光,不僅禁止直視,其散射光的威力同樣不可小覷。新手在操作激光切割機時,喜歡盯著切割頭看,長時間就會對眼睛造成傷害,產生刺痛感。

  另外,激光單色性好,在眼底的色差小,極低的激光能量照射即可引起眼角膜或視網膜的損傷。

  包圍式結構的激光切割機能夠最大限度將激光與操作人員隔離開來。在調整好各項參數,切割樣品達到標准後,即可將切割機的側拉門關閉,進行全封閉式切割,避免激光對人體造成的損害。

  防止煙塵對人的傷害

  激光切割屬於熱切割,在切割過程中會產生大量的煙塵,雖然激光切割機一般都配有抽塵裝置,但仍不免有部分煙塵逸出,對工作環境造成汙染,操作人員身體造成危害。

  包圍式激光切割機的封閉式結構,使得逸出的煙塵微乎雷射打標機其微,甚至可以忽略不計。

  防止機械傷害

  雖然激光切割機是用激光而非刀片作為加工工具,其造成機械傷害的概率已經大大降雷射切割機低,但仍不可百分百保證不會有意外發生。而包圍式雷射焊接機激光切割機將加工結構、加工材料、傳導裝置等完全與操作人員隔離開來,將可能發生意外的風險降到最低。

  即便有諸多優點,在對包圍式激光切割機進行操作時,也要嚴格遵守各項規范,如佩戴護目鏡、防塵口罩、手套等。生產安全第一,此當時刻謹記。

 

 

氮氣和氧氣哪個更適合切割鋼材

   激光切割是一種熱加工過程,其中激光束充當加工工具。此過程中使用的特定參數,例如激光功率和輔助氣體類型,將嚴重影響操作期間的整體質量和加工時間。最常用雷射雕刻機的輔助氣體是氧氣和氮氣。根據要切割的材料類型,厚度和所需的邊緣質量選擇它們。

  傳統上,氧氣在切割鋼時最常用。薄鋼由於有燃燒過程而不需要大量的功耗,燃燒過程涉及氧氣和鐵的化學反應,反應放出大量熱量和光能。因為氧氣參與切割過程,所以這是切削速度的限制因素,例如使用氧氣作為薄鋼的輔助氣體的切割速度對於1500瓦至6000瓦的激光而言將是相同的。

  切割不鏽鋼或鋁時,通常使用氮氣以達到雷射焊接機更好的切割質量。與氧氣不同,氮氣在切割材料時充當保護氣體,阻止燃燒過程並使激光迅速汽化材料。這意味著功率是切削速度的決定性因素,更大的功率等於更大的速度。

  在各種應用中,激光功率一直在穩定增長。這一發展為激光用戶提供了合理的選擇來滿足其加工需求。

  為了在氧氣和氮氣之間做出正確的決定,必須考慮以下標准:

  (1)處理速度

  (2)二次加工,包括所需的邊緣質量

  (3)運營成本

  讓我們詳細研究這三個因素:

  處理速度。如前所述,氧氣切割速度受可施加功率的限制,而氮氣切割速度與功率直接相關。在某些情況下,在切割薄鋼時使用氮氣及較高的激光功率加工速度比使用氧氣時快三到四倍。

  二次加工。氮氣可以提供光潔的卓越邊緣質量,非常適合粉末塗料,也可以確保合適的焊接表面,這種切割方法通常不需要進行任何二次加工。但是,氧氣切割產生的氧化物表雷射打標機面會影響粉末塗料以及焊接,有時需要對表面進行處理以便適用於粉末塗料。

  運營成本。運營成本的主要影響因素是輔助氣雷射切割機體消耗速度,氧和氮之間存在顯著差異。用氧氣進行處理可運行成本較低,因為氣體的消耗率可比氮氣的低10到15倍。一般來說,隨著厚度的增加,氮氣作為輔助氣體的消耗也會增加。

  綜合所有因素,可以做出以下結論:

  在薄鋼加工中,如果可付出的成本更高,並生產出質量更高的零件,則應選擇氮氣作為輔助氣體。隨著材料厚度的增加,使用氮氣切割變得困難,如果要生產的零件需要二次加工,則用戶必須權衡額外工藝和處理的成本,以確定使用氮氣與氧氣二者哪個更加劃算。

 

 

關於激光切割的5個小知識

   現在,越來越多的金屬加工公司不再使用鋒利的雷射雕刻機工具切割工件,而是使用激光,被稱為激光切割。以下是有關激光切割技術的五個有趣的事實。

  (1)它已經存在了半個多世紀

  盡管聽起來像是現代的切割工藝,但激光切割實際上已經存在了半個多世紀。在1960年代中期,西方電氣工程研究中心的研究人員生產了世界上第一台激光切割機,用於切割鑽石的孔。

  (2)一些激光切割機可以執行焊接

  根據激光的類型,激光切割機也可以執行焊接過程。目前被廣泛雷射打標機應用的有三種類型的激光器:CO2,Nd:YAG和光纖激光器,三種類型的激光器都能夠執行焊接過程,只不過工藝略有不同罷了。

  (3)光學透鏡將激光聚焦到僅0.001英寸

  激光切割機中使用的光學透鏡在高科技切割過程雷射焊接機中起著重要作用。它們能夠將高功率激光聚焦到直徑僅為0.001英寸的工件區域。激光器產生的所有熱量都集中在這個很小的區域中,從而可以進行高精度切割。

  (4)需要大量電量

  毫不奇怪,激光切割需要較大的功率。根據維基百科,商用激光切割機的效率等雷射切割機級為5%到45%。話雖如此,激光切割實際消耗的功率取決於機器的特定類型以及為其配置的輸出設置。但是,與其他切割工藝相比,激光切割需要大量的功率。

  (5)激光切割需要使用輔助氣體

  激光切割工藝需要使用輔助氣體。當激光加熱工件時,與光束同軸的加壓氣體會將熔融的金屬吹離,以實現切割過程。

 

激光切割機抽風系統的重要性

   激光切割機在切割過程中,由於高溫燒蝕會產生較多煙塵,使設備上一些精密部件造成汙染,同時,煙塵也會對操作人員的身體健康產生不利影響。若切割煙塵不經處理,將嚴重影響激光切割機使用壽命和切割性能,同時影響激光切割機的行業普及及發展前景。

  一般激光切割機的抽風裝置設計為整體抽風結雷射雕刻機構,腔體很大,為了達到環保需求,需要使用大功率的除塵器,占地面積大,管道安裝複雜,易產生不密封和漏氣現象,導致抽風效果差。實際工作時無法及時抽盡所產生的煙塵,對用戶的工作環境造成影響。

  一種解決辦法是,在激光切割機工作台下部,采用隔板分隔成縱向排列的若幹雷射打標機個幾何尺寸相等的小室及前部的主吸風道,主吸風道與除塵器相連通;各個小室與主吸風道之間設有閥門,機控閥通過進氣管與出氣管控制氣缸;小室內設有料鬥,兩端焊接端板密封,鬥兩側下部開有數個通風孔。

  通過閥門的開合,控制系統的抽風過程。此法節省占地,提升了抽風效果。

  另一種解決辦法的裝置包括主體、主機箱雷射焊接機和控制櫃,設置抽風罩,將雷射切割機激光切割機工作時產生的煙塵全部吸收,能夠保證工作視線的清晰,提升工作效率,在工作時抽風罩還能保證殘渣不會四處飛濺,保護操作人員的安全,提升一層防護保障,提升裝置的普及性和適用性。

  在選擇激光切割機時,抽風系統雖然不是最重要的考量因素,但高效的抽風系統是保證正常生產的重要條件,萬不可忽視。

 

2020年12月6日星期日

個人和法人如何從銀行貸款?

   一、個人和法人如何從銀行貸款?

  從銀行貸款的程序:

  1、申請辦理的相關資料。本市居民的身份證、戶口薄;非本市汽車借款的居民除身份證、戶口薄外,還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護照;未成年的居民需提供出生證。

  2、貸款之前經辦人受理借款申請後,會對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性,真實性、有效性,合法性進行真實的調查。

  3、在通常情況下,由於按揭貸款期間相對較長,銀行為防范貸款風險,要求購房者申請財產保險。

  4、經調查、審查、審批同意後簽訂借款合同,銀行辦妥登記、公證手續後,通知申請人取合同並且簽訂《住房抵押貸款合同》。

  5、買賣雙方應該到房管局辦理房屋產權過戶。

  6、完成房屋產權過戶之後銀行會進行辦理抵押,辦理抵押之後的7天後領他項權證。

  二、個人銀行貸款需要什麼條件?

  1、用於個人在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修住房。

  2、對象為具有完全民事行為能力的中國公民,在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人,在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

  3、有完全民事行為能力,並能提供有效身份證明;

  4、所購住房座落在城鎮(包括市區、縣城、大集鎮)且原則上為借款人現居住地或工作、經商地;

  5、能提供購房合同或協議,並且有一定比例的首付款。

  6、借款人具有穩定的職業和收入,信用良好,確有償還貸款本息的能力;

  7、同意先辦理預購商品房抵押登記,並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後,以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續。不同銀行之間、不機車借款同貸款產品之間,所需的條件都不盡相同,建議有需要的網友可以直接致電銀行客服或是信貸經理。

  三、企業向銀行申請貸款需要提供哪些公司基本資料?

  1、 企業營業執照、組織機構代碼證、開戶許可證、稅務登記證、公司章程、驗資報告、貸款卡;

  2、 近三年的年報、最近三個月財務報表,公司近六個月對公賬單;

  3、 經營場地租賃合同及租金小額信貸支付憑據,近三個月水、電費單;

  4、 近六個月各項稅單,已簽約的購銷合同(若有);

  5、 企業名下資產證明。

  公司向銀行申請貸款所應提交的資料以及審查的程序等都比自然人向銀行申請貸款要嚴格,因為公司向銀行申請貸款的金額一般都比較的多,此時銀行的風險就會很高,所以為了保證銀行的債權的實現,銀行在向公司提供貸款時都會要求公司提供抵押。

 

個人辦理工商銀行貸款的條件有哪些?

   一、個人辦理工商銀行貸款的條件有哪些?

  1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、房屋貸款具有完全民事行為能力的中國公民;

  2、有正當且有穩定經濟收入的良好職業,具有按期償還貸款本息的能力;

  3、遵紀守法,沒有違法行為及不良信用記錄;

  4、在工商銀行取得A-級(含)以上個人資信等級;

  5、在工商銀行開立個人結算賬戶;

  6、銀行規定的其他條件。

  7、除具備以上基本條件外,還具備以下特定准入條件之一的借款企業貸款人為信用貸款特定准入客戶:

  (1)為工商銀行優質法人客戶的中高級管理人員及高級專業技術人員;

  (2)個人擁有自有資產達200萬元(含)以上;

  (3)為牡丹白金卡客戶;

  (4)持有工商銀行個人理財金賬戶1年(含)以上且賬戶年信用借款度存款平均餘額20萬元(含)以上;

  二、辦理購房按揭貸款的程序是怎樣的?

  1、繳付首付款,簽訂購房合同。這時需要注意審查“五證”,分別為:《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。按照規定,五證不全是不允許銷售商品房的。

  2、到銀行或銀行在售樓部辦理時填寫《個人房屋貸款申請表》。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及複印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

  3、銀行審查按揭貸款申請。銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批,這個時候會對你的財產還有你的信用進行評估,如果認為符合銀行的貸款條件,會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》,合同期限不超過30年。

  4、到房管局辦理《房屋他項權利證》用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證,到保險公司辦理房屋保險。以上手續銀行一般會代辦。

  5、開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議,並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時,售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。

  6、支用貸款。經貸款行同意發放的貸款,辦妥有關手續後,貸款行按照借款合同約定,將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內,或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。

  綜上所述,現在很多人到銀行辦理貸款,用來投資或者購房。工商銀行是國有大行,對客戶辦理貸款有條件要求。個人辦理貸款,不能有不良記錄、應當有還款能力。如果是企業法人申請貸款,還應該在工行開立有基本賬戶。具體貸款額度要經過銀行審批。

公積金貸款額度是怎樣計算的

   一、公積金貸款額度是怎樣計算的

  公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬房屋貸款戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制6個月以上並按規定繳存住房公積金的職工,為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時,才可享受公積金貸款。

  借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額信用借款至少達到新購建(大修)住房支出的20%;貸款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記的保險;提供當地住房資金管理中心及所企業貸款屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件,如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

  二、貸款額度

  1、公積金貸款額度計算方法如下:

  按照還貸能力計算的貸款額度

  2、計算公式為:

  [(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

  3、按使用配偶額度

  [(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

  其中還貸能力系數為40%

  月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)。

  4、按照房屋價格計算的貸款額度

  計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數

  5、按照貸款最高限額計算的貸款額度

  使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。

  我國的相關公積金發放時,應按照我國的法律遞交相關的證明材料。提取繳納相關的公積金,我國的銀行根據相關的公積金數額,測算相關當事人的貸款額度。確保我國相關勞動者的合法權益,保護相關勞動者的合法權益。

小額貸款的還款方式有哪些?

   一、小額貸款的還款方式有哪些?

  (一)、等額本息還款:即貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都采用了這種方式。這種方式每月的還款額相同。

  (二)、等額本金還款:即借款人將貸款額平均分攤到整房屋貸款個還款期內每期(月)歸還,同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少。

  (三)、按月付息到期還本:即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下(含一年)貸款適用〕,貸款按日計息,利息按月歸還。

  (四)、提前償還部分貸款:即借款人向銀行提出申請,可以提前償還部分貸款金額,一般金額為1萬或1萬的整數倍,償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書,其中還款金額與還款年限是發生變化的,但還款方式是不變的,且新的還款年限不得超過原貸款年限。

  (五)、提前償還全部貸款:即借款人向銀行提出申請,可以提前償還全部貸款金額,償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款,並辦理相應的解除手續。

  (六)、隨借隨還:借款後利息是按天計算的,用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金。

  二、貸款利息計算:

  (一)、人民幣業務的利率換算公式為(注:存貸通用):

  1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30。

  2、月利率(‰)=年利率(%)÷12。

  (二)、銀行可采用積數計息法和逐筆計息法計算利息。

  1、積數計息法按實際天數每日累計賬戶餘額,以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為:利息=累計計息積數×日利率,其中累計計息積數=每日餘額合計數。

  2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息,具體有三:

  (1)計息期為整年(月)的,計息公式為:利息=本金×年(月)數×年(月)利率。

  (2)計息期有整年(月)又有零頭天數的,計息公式為:利息=本金×年(月)數×年(月)利率 本金×零頭天數×日利率。

  (3)銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息,即每年企業貸款為365天(閏年366天),每月為當月公曆實際天數,計息公式為:利息=本金×實際天數×日利率。

  這三個計算公式實質相同,但由於利率換算中一年只作360天。但實際按日利率計算時,一年將作365天計算,得出的結果會稍有偏差。具體采用那一個公式計算,央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此,當事人和金融機構可以就此在合同中約定。

  (三)、複利:複利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定,借信用借款款方未按照合同約定的時間償還利息的,就要加收複利。

  (四)、罰息:貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。

  (五)、貸款逾期違約金:性質與罰息相同,對合同違約方的懲罰措施。

  綜合上面所說的,小額貸款一般是針對於爭需用錢的人才會所選擇的方式,一般小額貸款要求的條件不是很高,隨時都可以借貸,但也是需要符合條件的,而且在還款的時候也必須要選擇不同的方式來進行辦理,這樣才能更好的進行得到貸款中心的放貸。

 

買二手房按揭貸款如何過戶?

   一、買二手房按揭貸款如何過戶?

  1、買賣雙方帶齊相關材料,前往銀行。領取並填寫二手房個人信用貸款借款申請表,填完後將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估,給出大致貸款額度和年限。最後三方約定時間,由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。

  2、根據約定時間,房地產評估機構到房源處進行評估。完成後,評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定,一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。

  3、銀行對貸款申請人的資質進行審核,符合條件後,銀行根據房屋評估價格,綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個銀行貸款工作日左右,但民生銀行中關村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公,報批速度快,每單業務審批時間1-2天即可完成。

  4、審批通過後,買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所,憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成,買方再等待20個工作日左右可以領取房產證

  5、買方領到房產證後,辦理房產抵押登記和保險,保險費2000元左右。然後,辦理貸汽車貸款款發放手續,銀行便向賣方賬戶存入房款,買方則開始依照合同按期償還本期。

  二、申請二手房抵押貸款時應填寫借款申請表,並向貸款銀行提交下列資料:

  1.身份證明(居民身份證、戶口機車貸款簿或其他有效居留證件)、學曆證明、婚姻狀況證明;

  2.經濟收入證明,並可有選擇性地提供包括存款證明、有價證券在內的其他財產證明;以上證明資料越全面,銀行在放貸評審中的評分越高,享有貸款金額及時間的條件越優越;

  3.買賣雙方簽訂的購房協議書;

  4.同意以所購房屋作抵押的證明;

  5.有不低於購房價款30%的自有資金;

  6.貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

  房地產交易過程中,涉及到按揭貸款購房的情況是比較普遍的,根據我國法律規定,對於相關情況應當結合實際來進行辦理,特別是對按揭貸款的償還問題,應當由雙方協商並完成過戶的基礎上,才能完成二手按揭房產的過戶手續,可以在辦理時向房地產管理部門咨詢。